今年的泉州楼市，冬天似乎来得有点早。

从市场整体看，取得预售证的楼盘不少，开盘的项目却很难再现火热抢购的场景，多数去化率不理想。

于是，不少项目开始上演打折促销、降价走量的戏码。据小九不完全统计，泉州主城区及晋江、石狮、南安近40个项目出现了“特价房”、“XX折”、“特惠房”、“直降”、“总价（首付）XX起”等字眼。

快随小九一起来看看，泉州年底有哪些打折促销的楼盘，或许其中便有你心仪的项目。（信息来源于各项目公众号，若有出入，具体优惠信息以售楼处公布为准）

01丰泽区

丰泽区目前新盘较少，住宅房源供应紧俏，即将开盘的东海湾门第、海宸尊域与城东的城建水墨芳林，由于地段优越、项目优质，房源一旦入市便十分抢手，因而基本不会有打折特价的房源出现。而商业性质的SOHO产品都会有不同程度的优惠折扣，小九在此提醒，SOHO价格虽美，但是入手需谨慎！

比较“特殊”的住宅特价房是上实海上海，在上月获批的预售房源中，有几套低层房源的备案价格远低于东海“市场价”，小九猜测，这是项目特意调低价格，以吸引市场关注的做法。上实海上海三期格澜郡12月6日启动认筹，如果运气足够好能买到，不管投资还是刚需都十分划算。

02鲤城区

鲤城的情况与丰泽类似，房源供应有限，特价房也较少。

鲤城进入“房荒”阶段已经有一段时间了，不少购房者求而不得。目前看来，唯有等待源昌江南城、三盛璞悦里这两个体量较大的纯新盘入市后，才有可能缓解购房者的“饥渴”。

03洛江区

洛江区目前在售、预推的住宅的项目均有不同程度的优惠。现在不少洛江的楼盘都打出了“城东”的名号，但实际配套、地段、升值空间都不及城东，因而成交一直维持在不温不火的状态。要在年底提升一点热度，也唯有优惠促销一条路了。

真正的“城东”买不到，退而求其次，洛江是刚需的不错选择，若能趁着年底“捞到”实实在在的优惠，值得入手！

04台商投资区

临近年底，台商投资区的供应呈现井喷的状态，光是前两周就有金茂阳光城檀悦、美的公园天下、星河城三个项目共计750套住宅获批预售。

片区供过于求的大背景下，“特价房”无疑是项目吸引市场关注较有用、高速的方式。小九认为，目前台商区的房价有些虚高，如果着急可趁年底这波降价入手，如果不急，可以“再等等”，或许还有更大的降价空间。

05经济开发区

经济开发区目前在售的楼盘不多，住宅市场开始呈现供不应求的态势，但也仅限于住宅，商业性质的产品依然不太受市场欢迎。宝嘉青年社区·誉璟的SOHO产品就有幅度不小的优惠活动，但是是否一降价就入手，还需购房者谨慎思考。

06晋江

目前，晋江有很大体量的房源供应，但得益于购买力的日益增长，桥南、池店南等热门区域的项目依然十分抢手，短期内推出大折扣的可能性比较少。“捡漏”的机会可在陈埭、新塘、紫帽等区域寻找，但购房者仍需思考一点：为了买到低价的房子，远郊是否能接受？

07石狮

石狮楼市是一个比较特殊的存在，人口不多、房价不低。近两年的土拍市场，销售限价都是如出一撤的“精装13000、毛坯11000”。在此销售限价的“指导下”，不少楼盘的备案价都不低。然而如此高的价格市场并不买单，于是，不少楼盘开始以低于备案价的价格售卖，还推出折扣、特价房的促销手段。

小九认为，石狮的合理房价，是在各项折扣后均价7000-9000元/㎡，按照这个标准去选择，基本不会买亏。

08南安

作为泉州乡镇数量最多的县级市，南安的楼市颇有“乡镇包围城区”的态势，各乡镇的房地产项目不少。临近年底，这些乡镇项目也会成为打折促销的主力军。

降价的楼盘，买不买？小九就只有三个字：看需求！

符合自己需求、预算的项目降价了，趁机买入自然皆大欢喜，若是因为降价而忽略了最原本的需求，本末倒置便不可取了。