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长乐区新土拍:56.61亩商住用地1.66亿拍出

来源:  作者:  2019-11-04 09:52:33

最终,个人竞买人以16600万元,成功竞得长乐2019拍-17号地块。按照实际用地面积37737㎡和容积率上限1.8测算,得出该地块最终成交楼面价为2443.81元/㎡。

出让公告内容显示,长乐2019拍-17号地块位于鹤上物流园区、绕城高速连接线西侧、京岭路北侧,土地用途为住宅用地、商业用地。

规划指标要求:

土地面积:总用地面积 40995 平方米(合 61.49 亩),实际用地面积37737平方米(合56.61亩);容积率:≥1.5,≤1.8;建筑密度:≤25%;绿地率:≥35%;出让年限:商服用地40年、住宅用地70年。

出让公告做如下重要约定:

1、2019拍-17号地块竞得人须建设5434平方米的商业店面,按照5040元/平方米销售,由福州市长乐区人民政府指定的村集体购买。

2、2019拍-17号地块竞得人须建设30000平方米的安置型商品住房,由福州市长乐区土地发展中心按照2458元/平方米价格予以回购。配建协议范本在出让文件中公示,并由竞得人在拍卖现场,与福州市长乐区土地发展中心双方签订配建协议。

3、2019拍-17号地块内配建的安置型商品住房须与商品房统一规划设计、同步建设、同步验收,同步交付。

4、该地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。

5、长乐区政府有权对本次出让商品住宅的预售、销售价格和合同备案进行限制。竞买申请人在提交竞买申请时应出具接受上述要求的承诺函。

6、两幅地块项目建设应符合一星级绿色建筑标准。

7、两幅地块交地后9个月内开工,开工之日起2年内竣工。

编辑:ymyg